轩逸投资
QINGDAO XUANYI
在线客服
 工作时间
周一至周五 :8:00-17:00
周六至周日 :9:00-17:00
 联系方式
邮箱:1565056481@qq.com
联系人:李经理
手机:18561708372

哪些因素会影响房产抵押贷款的利率



申请贷款,一般提供抵押物的话,贷款获贷几率就要高很多,尤其是提供房产这样的抵押物,只是在办理房产抵押贷款过程中,不同贷款申请人的利率是不一样的,这里面的原因你知道吗,小贷在这里就和大家说说,房产抵押贷款利率要受哪些因素的影响?







因素一:贷款申请人的资质


优良的贷款申请人利率就要低,比如,一个公务员,一个工薪族,同时申请房产抵押贷款,那么公务员的贷款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%。不要说银行带有色眼镜看人,因为在银行看来控制风险是首要任务。



因素二:抵押物的资质


房产抵押贷款,要求房产的房龄不超过15年且面积在50平以上,如果该房产地段好环境位置都比较优良,那么也意味着变现能力强,也意味着贷款利率会低一些,反之比较差的房产申请抵押贷款,利率就会高一些。



因素三:征信


虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的,但是需要付出代价,比如贷款额度会被降低,贷款利率相应的会被提高。



因素四:不同的贷款机构


申请房产抵押贷款,即可选择银行申请,也可以选择贷款公司申请,不同贷款机构贷款,利率是不一样的。只是单价利率这个角度来说,银行的利率相对来说是最低的。