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调控之下:10月全国房地产开发投资不降反升

国家统计局最新公布的《2016年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2016年1-10月份,全国房地产开发投资83975亿元,同比名义增长6.6%,增速比1-9月份提高0.8个百分点。

  全部8万多亿的投资中,住宅投资占比重为67.0%,56294亿元,增长5.9%,增速提高0.8个百分点。

  据中国经济网此前的报道,上个月,尤其国庆期间,面对房地产市场的行情,各大城市突击宣布限购限贷措施,成绩单可谓壮观:短短七天时间,北京天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共19个城市出台了限购限贷政策。

  中国经济网记者了解到,14日上午国新办就10月份国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从10月份的数据来看,房地产调控政策取得了初步成效。房地产投资热度经过调控不降反升的原因在于——去年10月份房地产投资增速非常低,去年是-2.4%,去年基数非常低,所以就造成今年房地产投资增速比较高,是基数的原因。去年的11月、12月基数也比较低,所以我估计后面几个月房地产投资的增速还有可能会略有加快,或者说保持这个势头,不会明显下降。

  分地区来看,1-10月份,东部地区房地产开发投资46416亿元,同比增长5.0%,增速比1-9月份提高1.4个百分点;中部地区投资18727亿元,增长11.1%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资18832亿元,增长6.1%,增速回落0.2个百分点。

  1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积730981万平方米,同比增长3.3%,增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积501471万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积137375万平方米,增长8.1%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积94996万平方米,增长8.3%。房屋竣工面积65211万平方米,增长6.6%,增速回落5.5个百分点。其中,住宅竣工面积47828万平方米,增长5.7%。

  与此同时,供地节奏有所放缓:1-10月份,房地产开发企业土地购置面积16873万平方米,同比下降5.5%,降幅比1-9月份收窄0.6个百分点;土地成交价款6764亿元,增长16.7%,增速提高3.4个百分点。